Недвижимость в Москве

«Москва…Как много в этом звуке для сердца русского слилось…». Москва – сердце России, ее столица, ее душа. Москва – глобальный мегаполис, входящий в десятку самых крупных городов планеты. Москва расположена в центре европейской части России, между реками Ока и Волга. Территория Москвы составляет 1081км2, большая часть территории, 877км2, располагается внутри Московской Кольцевой Автомобильной дороги (МКАД). Население Москвы насчитывает более десяти с половиной миллионов человек. Это город с огромным экономическим потенциалом. Москва - важнейший центр мировой политики, культуры и науки. Столица России – крупнейший транспортный узел с шестью аэропортами, девятью железнодорожными вокзалами, тремя речными портами. В Москве красивейшие станции метрополитена, функционирующего с 1935 года.

Несмотря на то, что Москва сильно застроена, около трети ее территории занимают озелененные территории. В Москве есть лесные массивы и городские парки: Измайловский парк, Бутовский лесопарк, Нескучный сад, Люблинский лесопарк, а также музеи-заповедники: Царицыно и Коломенское и многие другие. Климат Москвы можно характеризовать как умеренно-континентальный.

Москва – самый крупный в масштабе РФ финансовый центр и центр управления экономикой России. Столица сосредоточила в себе более половины всех банков, зарегистрированных в РФ. Более того, большинство крупных компаний имеют московскую регистрацию и центральные офисы именно в Москве, хотя само производство находится за тысячи километров. Размер бюджета Москвы можно сопоставить с размерами бюджета среднего государства, например, Украины, или другого крупного мегаполиса, например, Нью-Йорка.

Москва является одним из крупнейших промышленно производственных центров России, основой которого являются квалифицированные трудовые ресурсы. Москва – крупный центр машиностроения, но в последнее время происходит плавный процесс перемещения производственных предприятий за пределы города.

Строительство жилых домов является приоритетным направлением работы Правительства столицы РФ в сфере строительства. За минувшие пятнадцать лет в Москве было построено около 60 млн. м 2 жилья. За это время три миллиона жителей столицы улучшили свои условия проживания. Согласно генеральному плану развития столицы общая сумма жилищного фонда должна возрасти к 2020 году до 230 млн. м 2.

В Москве успешно реализуются программы «Молодой семье – доступное жилье», проводится социальное ипотечное кредитование, сносятся дома пятиэтажного жилого фонда, которые были построены в первом периоде индустриального домостроения.

Москва территориально поделена на административные округа, которые в свою очередь делятся на муниципальные районы.

Северо-западный округ Москвы насчитывает более 715 тысяч жителей и занимает площадь в 107км2, что составляет приблизительно 11% всей площади столицы. Этот район является наиболее экологически благоприятным. Наиболее населенными районами являются Митино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники.

Юго-западный округ столицы населяют более миллиона жителей. Округ занимает площадь 11,7км 2, что составляет более десяти процентов всей площади мегаполиса. Юго-западный округ Москвы называют «легкими столицы» из-за многочисленных зеленых массивов, парков и лесопарков.

Западный округ Москвы населяют более миллиона человек. Площадь округа составляет 14% от всей территории столицы.

В Центральном округе Москвы проживают приблизительно 650 тысяч человек. Площадь округа - 66,2км 2, что составляет 6,1% всей территории столицы. Округ характеризуется высокой плотностью населения и застройки. Центральный округ сконцентрировал в себе множество административных, коммерческих, общественных, культурных и др. учреждений. Центральный округ богат историческими, культурными и архитектурными памятниками, главным из которых является Московский Кремль.

Северный округ столицы является одним из самых больших, занимает территорию 113,2км 2. В округе проживают около 880 тысяч жителей.

Северо-Восточный округ населяют более 1 млн. 108 тысяч человек. Округ занимает территорию 106,7км 2, что составляет 9,4% всей площади города. Основная часть округа, более 60%, занята домами и дорогами, а остальная часть, более 36% отдана под зеленые насаждения. Северо-Восточный округ изобилует объектами общегородской значимости: Останкинский телецентр, Всероссийский выставочный центр, Ботанический сад и мн. др.

Территория Юго-Восточного округа столицы занимает 11% всей ее площади. В округе проживают более миллиона человек.

Площадь Южного административного округа составляет 12% всей территории столицы. Население округа насчитывает более 1млн. 275 тысяч человек. Входящие в состав округа районы Чертаново, Орехово-Борисово, Царицыно, Братеево богаты последними достижениями строительного комплекса Москвы.

Самым большим округом столицы является Восточный округ, который занимает 14% всей площади московских земель. Здесь проживают около одного миллиона четырехсот тысяч жителей.

Зеленоградский округ Москвы насчитывает 207,8 тысяч жителей, имеет свою завершенную городскую структуру.

Средняя стоимость одного квадратного метра в столице перешла психологический рубеж в четыре тысячи американских долларов. Недвижимость в Москве дорогое удовольствие. Стоимость квадратного метра в рублях составляет 114-119 тысяч. Цены на квартиры нестабильны, в основном зависят от положения продавца недвижимого имущества – если необходимо продать срочно, то скидка может составлять до 15%.

В столице на сегодняшний день насчитывается приблизительно тридцать элитных новых домов, а на рынке вторичного жилья продаются около трех тысяч квартир. Большая часть квартир элит-класса, выставленных на продажу, стоят от одного до пяти миллионов американских долларов. Самые дорогие квартиры в Москве расположены на Патриарших прудах, где стоимость одного квадратного метра составляет 28 тысяч долларов, на Остоженке – почти 25 тыс. долларов, на Арбате – 20 тыс., а на Старом Арбате, если повезет, можно найти квартиру по цене 10-12 тыс. долларов за метр.